成都二手房税费(成都二手房税费2021新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都二手房交易税费计算,我想买一套二手房,未满五年,43万,我承担一切费用,请问我需要交多少税!
- 2、成都二手房交易税费新政策2022
- 3、成都不满五年的二手房交易税费是多少
- 4、成都二手房交易税费如何计算?
- 5、成都购买二手房税费要交哪些
-
少儿频道在线直播(中央央视少儿频道在线直播) - 鸿海伟业生活资讯网
-
球星排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
坚果十大排名(坚果十大排名和产地) - 鸿海伟业生活资讯网
-
国产护肤品哪个品牌好(国产护肤品哪个品牌好用) - 鸿海伟业生活资讯网
-
手机cpu排行(2022年手机cpu排行) - 鸿海伟业生活资讯网
-
300083股票(300083股票最新行情) - 鸿海伟业生活资讯网
-
孙楠个人资料(孙楠个人资料简介,身高,年龄) - 鸿海伟业生活资讯网
-
征兵身高(征兵身高体重标准表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
深圳10号线地铁线路图(深圳10号线地铁线路图 最新) - 鸿海伟业生活资讯网
-
玻璃胶多久能干 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
成都二手房交易税费计算,我想买一套二手房,未满五年,43万,我承担一切费用,请问我需要交多少税!
税费参考如下:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、 *** 受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
*** 手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
成都二手房交易税费新政策2022
【法律分析】
买房人应缴纳税费:契税:首次购房评估额90平1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。办理资料:不动产权证(房屋产权证);交易双方身份证件(营业执照等);不动产权属转移合同(房产买卖合同);销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);增值税扣除凭证(进项发票等凭证);土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证,核定征收的无需提供)。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
成都不满五年的二手房交易税费是多少
【法律分析】:不满五年的二手房交易税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。
【法律依据】:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产 *** 所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
成都二手房交易税费如何计算?
契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
过户费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
以上内容参考:百度百科-二手房交易税费
成都购买二手房税费要交哪些
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。
一、契税(买方支付)
1、首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
3、其他部分,成交价*3%。
二、营业税(买方支付)
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
三、个税(买方支付)
个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)
个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人 *** 自用2年以上、并且是家庭 住宅,免征个人所得税。
四、印花税(买卖双方各0.05%)
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
五、土地税:
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式:应纳土地税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
六、房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋 权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
七、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由 *** 方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
扩展资料:
成都市购房资格:
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
参考资料来源:成都市人民 *** -成都市人民 *** 办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房税费景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖下辖地区今天天气
终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 千足珍珠(浙江诸暨千足珍珠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州旅游点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八(超级全能学生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 77路公交车路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水果保鲜柜(超市蔬菜水果保鲜柜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 廉租房申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马伊琍新剧(马伊琍新剧龙城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长征医院 *** (长征医院 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲锋衣排行榜(冲锋衣排行榜 2021 双十一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 填缝剂使用 *** (聚氨酯泡沫填缝剂使用 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 音响排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燕京啤酒节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单人沙发尺寸(芝华士单人沙发尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合并单元格怎么弄(excel合并单元格怎么弄) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人工作报告范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通话等级考试成绩查询的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新乡学院是几本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长征医院 *** (长征医院 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单人沙发尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纸尿裤排行榜10强(纸尿裤排行榜10强2019) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公交车 *** 查询(801路公交车 *** 查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东立国际广场(东立国际广场公寓怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿码是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西水泥股票(江西水泥股票走势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川三星堆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河北邮编号(河北邮编号是多少沧州) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气开多少度合适 - 鸿海伟业生活资讯网
- 丹巴客栈 - 鸿海伟业生活资讯网
- pp材质是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国祛斑(韩国祛斑美白面膜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犀浦到都江堰高铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国国籍申请条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 矿棉板规格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日中国疫情最新消息(今日中国疫情最新消息2月22日) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理暂住证(办理暂住证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都疫情最新消息(成都疫情最新消息通知) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市金牛区教育局(成都市金牛区教育网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙渗水处理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名牌菜刀 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![鲁班水库(鲁班水库在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://h2n53.bankersround.org/images/903577.jpg)
![坚果十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://h2n53.bankersround.org/images/958965.jpg)
![选车牌号网站 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://h2n53.bankersround.org/images/992191.jpg)
![台州哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://h2n53.bankersround.org/images/946425.jpg)
![社区卫生服务站 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://h2n53.bankersround.org/images/446668.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 韩副防长出访沙特和土耳其 磋商双边国防领域合作雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 | 23~26 ° |
2 | 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好? | 23~25 ° |
3 | 北宋最后一任宰相,让皇帝为之流涕哭泣的忠义之臣一百年华,归来的你依然青春 | 23~25 ° |
4 | 大型房企“去库存”进行时共同纪念达·芬奇逝世500周年,法意关系会转好吗? | 23~25 ° |
5 | 红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不? | 23~25 ° |
6 | 试驾新款起亚K3 玛莎拉蒂般犀利造型 动力操控表现也很出色全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资 | 23~25 ° |
7 | 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了! | 20~25 ° |
8 | 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱吉宝置地被曝囤地 上海楼市高价地项目入市“众生相” | 20~25 ° |
9 | 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?中国电影产业,必须迈过这道坎儿 | 17~25 ° |
10 | 韩副防长出访沙特和土耳其 磋商双边国防领域合作北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个 | 12~25 ° |
1 | 沈洋:火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈 | -24~-12 ° |
2 | 北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时丹东二手房限售 后续政策或微调收紧 | -24~-9 ° |
3 | 国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久? | -23~-12 ° |
4 | 北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书?印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题" | -23~-8 ° |
5 | 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了 | -20~-8 ° |
6 | 玄学失灵?齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把 | -20~-8 ° |
7 | 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢 | -20~-5 ° |
8 | 公租房、安居房、人才房管理办法特斯拉自燃后,小区保安不让我停了 | -19~-10 ° |
9 | 睡梦中被抓壮丁,96岁老人80年后再见亲人,认亲现场嚎啕大哭北京市590多家药店可买硝酸甘油片 | -18~-12 ° |
10 | 中国工程院公布院士候选人,李彦宏、王坚等人在列业绩出众全靠自营了!35家A股券商净利大增近九成 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 学位依然紧张!非北京籍愈发困难!外区机会越来越少?谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑 | 7优 |
2 | VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 | 7优 |
3 | 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围世界七大奇迹,如果现在重建它,是长这样的! | 7优 |
4 | 纸上谈兵:腾讯网友献计如何针对杜兰特 科尔韦少能做到石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片 | 7优 |
5 | 北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格 | 7优 |
6 | 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规西南联大与梅贻琦日记 | 7优 |
7 | 五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好?4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到 | 7优 |
8 | 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 | 7优 |
9 | 你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜平安好医生回应匿名做空报告:已向公安机关报案 | 7优 |
10 | 火箭vs勇士G2裁判出炉 他近6次执法火箭季后赛休城全负纸上谈兵:腾讯网友献计如何针对杜兰特 科尔韦少能做到 | 7优 |
1 | 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休 | 381严重 |
2 | 活久见!足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效中国电影产业,必须迈过这道坎儿 | 324严重 |
3 | 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 | 273重度 |
4 | 丹东二手房限售 后续政策或微调收紧一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休 | 270重度 |
5 | 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方:抗日战争遗留同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好? | 269重度 |
6 | 武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片 | 257重度 |
7 | 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路被忽视的国产SUV,不足5万月薪三千也能考虑,油耗仅6.7L | 256重度 |
8 | 外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书? | 229重度 |
9 | 搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 | 229重度 |
10 | 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足 | 226重度 |